Secondo i dati elaborati da Santandrea, il marchio del gruppo Gabetti dedicato al settore del lusso, nel 2010 i prezzi saranno ancora in leggero calo, ma aumenteranno le transazioni. Milano andrà meglio di Roma. Buona parte dei soldi dello scudo non andranno al trading ma al mattone.
Rispetto alle cifre la flessione dei prezzi prevista sarà del 5%, ma nonostante queste ombre è in aumento la domanda di investimento con aspettative di spesa di 10-12mila euro al mq.
Trattandosi di investimenti, e non di prima casa, la tendenza è generalmente la stessa. Si tratta di bilocali-trilocali in zone centrali, da affittare poi per periodi brevi a 2000-2500 euro al mese. La domanda di affitti di case di pregio intorno ai 3500-4000 euro al mese è infatti calata e gli immobili che prima si affittavano a 5000 euro al mese non vengono più collocati.
A Roma in particolare sono diminuite le disponibilità delle Ambasciate, degli istituti di credito e delle multinazionali. Milano tiene meglio, soprattutto quando accanto all'immobile di pregio si può offrire un box auto, un vero lusso nel centro storico. La scarsità dell'offerta a Milano di immobili nel centro con certi requisiti (come un terrazzo) ha impedito il crollo dei prezzi.
Tratto da www.milanofinanza.it |
